למה להשקיע בפורטו, פורטוגל

כל מה שמשקיעים אמריקאים צריכים לדעת לפני רכישת נכס בפורטוגל

-מאת Invest in Porto

1. מיקום גיאוגרפי אסטרטגי

קרבה לשווקים מרכזיים : פורטו, הממוקמת בצפון פורטוגל, משמשת כמרכז מסחרי עם גישה נוחה לאוקיינוס האטלנטי ולשאר אירופה. נמל התעופה פרנסיסקו סה קרניירו (OPO): אחד מנמלי התעופה העמוסים ביותר בפורטוגל, עם טיסות ישירות ליותר מ-70 יעדים בינלאומיים.
נמל הים של ליישואש : אחד מנמלי המים העמוקים החשובים ביותר בפורטוגל, אידיאלי לעסקי ייצוא/יבוא.
מערכות רכבת וכבישים מהירים משולבות היטב מקשרות את פורטו לליסבון, ספרד, ולשווקים מרכזיים אחרים באיחוד האירופי.

תשואות שכירות חזקות : פורטו מציעה תשואות שכירות אטרקטיביות, במיוחד בשוק השכירות לטווח קצר (Airbnb, Booking.com) עקב ביקוש תיירותי.
עלייה בערכי הנכסים : מחירי הנדל”ן בפורטו עלו משמעותית בחמש השנים האחרונות, כאשר בחלק מהאזורים נרשמים עליות שנתיות דו-ספרתיות. זכאות לויזת זהב : נכסים מסוימים באזור המטרופולין של פורטו עדיין עומדים בקריטריונים של ויזת הזהב של פורטוגל (בהתאם לעדכונים), ומושכים משקיעים שאינם מהאיחוד האירופי. פרויקטים של התחדשות עירונית : שכונות ישנות יותר (כמו בונפים וקמפניה) עוברות טרנספורמציה, ויוצרות הזדמנויות נהדרות להשקעה מוקדמת.

פורטו היא אחת הערים המתויירות ביותר באירופה , מושכת אליה למעלה מ-3 מיליון תיירים מדי שנה (רמות שלפני הקורונה, ומתאוששת בחוזקה).
מעמד של מורשת עולמית של אונסק”ו בזכות מרכזה ההיסטורי הופך אותה למבוקשת מאוד לתיירות תרבותית.
תיירות יין : עמק הדורו ותעשיית יין הפורט המפורסמת של פורטו מושכות אליה חובבי יין מכל רחבי העולם.
תעשיית ספינות שייט : נמל ליקסואש מקבל בברכה למעלה מ-100 ספינות שייט מדי שנה, ומושך אליו תיירים שמבזבזים כסף רב.

פורטו, המכונה “עמק הסיליקון של פורטוגל” , מתאפיינת בסצנת טכנולוגיה תוססת הנתמכת על ידי אוניברסיטאות מובילות כמו אוניברסיטת פורטו .
ביתם של סטארט-אפים מצליחים בתחומי הפינטק, טכנולוגיית הבריאות והאנרגיה הירוקה.
תוכניות במימון ממשלתי ותוכניות באיחוד האירופי תומכות באופן פעיל במרכזי חדשנות, חללי עבודה משותפים ומאיצים (כמו UPTEC ו-Founders Founders).
כוח העבודה מיומן מאוד וחסכוני מאוד בהשוואה למערב אירופה

תמריצי מס לחברות עבור עסקים חדשים, חברות טכנולוגיה ויוזמות ירוקות. עלויות תפעול נמוכות: משכורות, שירותים ושכר דירה זולים משמעותית מאשר בליסבון, לונדון או פריז.
גישה לקרנות האיחוד האירופי לתשתיות, מו”פ וקיימות.
כוח אדם דו-לשוני ומשכיל הדובר אנגלית, ספרדית וצרפתית באופן שוטף

סביבה בטוחה, נקייה וידידותית – מדורגת לעתים קרובות כאחת הערים הטובות ביותר למגורים באירופה .
חופים יפים, אדריכלות היסטורית, סצנת אוכל ויין תוססת.
אקלים מתון עם מעל 250 ימי שמש בשנה .
מערכות בריאות וחינוך מצוינות , כולל בתי ספר בינלאומיים.

פורטו היא אחת הערים הירוקות ביותר בפורטוגל , ומשקיעה רבות ביוזמות אקולוגיות, תחבורה ציבורית ואנרגיה נקייה.
פוטנציאל חזק לתיירות אקולוגית , נדל”ן ירוק ופרויקטים של פיתוח עירוני בר-קיימא.

אוכלוסיית סטודנטים בינלאומית הולכת וגדלה נמשכת לאוניברסיטאות ולבתי ספר לעסקים של פורטו.
חיי תרבות עשירים עם פסטיבלים, מוזיקה, אדריכלות ומוזיאונים המניעים מעורבות לאורך כל השנה.

תנו לנו לעזור לכם להפוך את חלום הנדל”ן הפורטוגלי שלכם למציאות.
בין אם אתם עוברים דירה, משקיעים או פורשים – Invest in Porto עומדת מאחוריכם.