Guía de visados de Portugal para ciudadanos estadounidenses e inversores inmobiliarios

¿Por qué Portugal?

Portugal se ha convertido en uno de los destinos más atractivos para los inversores, jubilados y nómadas digitales estadounidenses, gracias a:

¿Necesitan visado para Portugal los ciudadanos estadounidenses?

Para estancias cortas de hasta 90 días, los ciudadanos estadounidenses no necesitan visado para entrar en Portugal (como parte del Espacio Schengen). Esto da tiempo para visitas a propiedades, turismo y reuniones iniciales.

Opciones populares de visado para Portugal para ciudadanos estadounidenses

Visado D7 (Visado de ingresos pasivos/jubilación)

Perfecto para:

  • Jubilados

  • Personas con ingresos pasivos estables (pensión, dividendos, ingresos por alquiler, trabajo a distancia)

Requisitos clave:

  • Prueba de ingresos mínimos: ~820 euros/mes (a partir de 2025) para el solicitante principal

  • Cuenta bancaria portuguesa y NIF (número de identificación fiscal)

  • Alquiler a largo plazo o propiedad de bienes inmuebles en Portugal

  • Seguro de enfermedad

  • Sin antecedentes penales

Ventajas:

  • En directo en Portugal

  • Posible reagrupación familiar

  • Camino hacia la residencia permanente y la ciudadanía

  • Acceso a la sanidad y la educación

Visado D2 (empresario/visado de negocios)

Perfecto para:

  • Empresarios, autónomos o quienes inicien un negocio en Portugal

  • Inversores que buscan lanzar una empresa (por ejemplo, inmobiliaria, turística)

Requisitos clave:

  • Plan de empresa o prueba de trabajo por cuenta propia

  • Cuenta bancaria portuguesa y NIF

  • Prueba de fondos para sufragar los gastos empresariales y personales

  • Contrato de alquiler o justificante de domicilio en Portugal

Ventajas:

  • Plenos derechos de residencia

  • Opción de traer a la familia

  • Cinco años de camino hacia la ciudadanía

Golden Visa (visado de inversión inmobiliaria)

Perfecto para:

  • Personas con grandes patrimonios que desean residir en la UE mediante inversiones inmobiliarias

Nota: A partir de 2024, las inversiones inmobiliarias en Lisboa, Oporto y las zonas costeras ya no podrán optar al Visado de Oro en virtud de la opción inmobiliaria. Sin embargo, quedan otras opciones:

Inversiones cualificadas:

  • 500.000 euros en un fondo de inversión cualificado

  • 250.000 euros en ayudas culturales/artísticas

  • 500.000 euros en investigación científica

  • Bienes inmuebles en zonas interiores de baja densidad (comprueba la admisibilidad)

Ventajas:

  • Requisito de estancia mínima (7 días/año)

  • Reagrupación familiar

  • Residencia permanente y nacionalidad tras 5 años

  • Viajar sin visado en el Espacio Schengen

Visado para nómadas digitales (Nuevo en 2022)

Perfecto para:

  • Trabajadores a distancia que perciben ingresos fuera de Portugal

Requisitos:

  • Prueba de empleo a distancia o contrato de autónomo

  • Ingresos mensuales de al menos 4 veces el salario mínimo portugués (~3.280 euros/mes en 2025)

  • Alojamiento en Portugal

  • Seguro de enfermedad

Ventajas:

  • Visado de 1 año (prorrogable)

  • Residencia acelerada

  • Vivir y trabajar desde Portugal legalmente

Pasos necesarios para solicitar un visado para Portugal

Paso 1
Obtener un Número de Identificación Fiscal (NIF) portugués

Puedes obtenerla a través de un representante fiscal. Ayudamos a los clientes en este paso.

Paso 2
Abrir una cuenta bancaria portuguesa

Puedes obtenerla a través de un representante fiscal. Ayudamos a los clientes en este paso.

Paso 3
Alojamiento seguro

Alquilar o comprar una propiedad - Invertir en Oporto puede ayudarte a encontrar la propiedad adecuada.

Paso 4
Reúne documentos

Incluyendo prueba de ingresos, seguro, pasaporte, comprobación de antecedentes del FBI (apostillada), etc.

Paso 5
Presenta tu solicitud en un Consulado portugués en EE.UU.

Programa tu cita para el visado en línea.

Paso 6
Trasladarse a Portugal y solicitar un permiso de residencia

Después de entrar en Portugal con tu visado, solicitarás tu tarjeta de residencia (Cartão de Residência) en el SEF (Servicio de Inmigración y Fronteras).

Lista de control de documentos

Cronología

1-2 semanas
NIF + Cuenta bancaria
A menudo 1-3 meses de espera
Cita para el visado: Varía según el consulado
90 días
Tiempo de procesamiento
Programar después del intervalo
Nombramiento SEF (En Portugal)

Camino hacia la residencia permanente y la ciudadanía

Portugal ofrece una de las vías más rápidas de la UE hacia la ciudadanía. Tras 5 años de residencia legal (con visado D7, D2 o Golden), puedes solicitar:

  • Residencia permanente

  • Ciudadanía portuguesa (requiere competencia lingüística básica de nivel A2)

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Cómo podemos ayudarte

En Invest in Porto, estamos especializados en guiar a inversores, jubilados y expatriados estadounidenses a lo largo de todo el proceso de traslado e inversión inmobiliaria:

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