Por qué invertir en Oporto, Portugal

Todo lo que los inversores estadounidenses deben saber antes de comprar una propiedad en Portugal

-Por Invertir en Oporto

1. Ubicación geográfica estratégica

Proximidad a los principales mercados: Situada en el norte de Portugal, Oporto es un centro comercial con fácil acceso tanto al océano Atlántico como al resto de Europa. Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (OPO): Uno de los aeropuertos con más tráfico de Portugal, con vuelos directos a más de 70 destinos internacionales.
Puerto marítimo de Leixões: Uno de los puertos de aguas profundas más importantes de Portugal, ideal para empresas de exportación e importación.
bien integrado ferroviarios y de autopistas unen Oporto con Lisboa, España y otros grandes mercados de la UE.

2. Oportunidades inmobiliarias sólidas

Fuertes rendimientos del alquiler: Oporto ofrece atractivos rendimientos de alquiler, especialmente en el mercado de alquiler a corto plazo (Airbnb, Booking.com) debido a la demanda turística.
Apreciación de los valores inmobiliarios: Los precios inmobiliarios en Oporto han crecido significativamente en los últimos 5 años, y en algunas zonas se han registrado aumentos anuales de dos dígitos. Elegibilidad para el Visado de Oro: Algunas propiedades del área metropolitana de Oporto siguen cumpliendo los requisitos del Visado de Oro de Portugal (dependiendo de las actualizaciones), lo que atrae a inversores de fuera de la UE. Proyectos de regeneración urbana: Los barrios más antiguos (como Bonfim y Campanhã) están en proceso de transformación, creando grandes oportunidades de inversión temprana.

3. Sector turístico en rápido crecimiento

Oporto es una de las ciudades ciudades más visitadasatrae a más de 3 millones de turistas al año (niveles anteriores al COVID, y se está recuperando con fuerza).
El estatus de Patrimonio de la Humanidad de la UNESCO para su centro histórico la hace muy deseable para el turismo cultural.
Enoturismo: El valle del Duero y la famosa industria del vino de Oporto atraen a amantes del vino de todo el mundo.
Industria de cruceros: El Puerto de Leixões recibe anualmente más de 100 cruceros, que traen turistas de alto poder adquisitivo.

4. Ecosistema de Innovación y Startups

Conocido como el “Silicon Valley de PortugalOporto cuenta con una vibrante escena tecnológica respaldada por universidades de primer nivel como la Universidad de Oporto.
Sede de exitosas startups de fintech, healthtech y energía verde.
Los programas financiados por el gobierno y la UE apoyan activamente centros de innovación, espacios de coworking y aceleradoras (como UPTEC y Founders Founders).
La mano de obra es altamente cualificada y rentable en comparación con Europa Occidental

5. Entorno favorable a las empresas

Incentivos fiscales para las empresas para nuevos negocios, empresas tecnológicas e iniciativas ecológicas. Costes operativos bajos: los salarios, los servicios públicos y el alquiler son significativamente más baratos que en Lisboa, Londres o París.
Acceso a fondos de la UE para infraestructuras, I+D y sostenibilidad.
Una mano de obra bilingüe y educada que habla con fluidez inglés, español y francés

6. Alta calidad de vida

Entorno seguro, limpio y agradable: a menudo clasificada como una de las mejores ciudades para vivir en Europa.
Hermosas playas, arquitectura histórica, vibrante escena gastronómica y vinícola.
Clima suave con más de 250 días de sol al año.
Excelente sistemas sanitario y educativoincluidas las escuelas internacionales.

7. Sostenibilidad e inversión verde

Oporto es una de las ciudades ciudades más verdesinvirtiendo mucho en iniciativas ecológicas, transporte público y energía limpia.
Gran potencial para ecoturismoproyectos inmobiliarios ecológicos y de desarrollo urbano sostenible.

8. Centro cultural y educativo

Una creciente población estudiantil internacional atraída por las universidades y escuelas de negocios de Oporto.
Una rica vida cultural con festivales, música, arquitectura y museos que impulsan el compromiso durante todo el año.

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